汤姆点点头道：“一般来说，美国超过数百万售价的房屋，都是配了几间房就有几个卫生间，甚至于卫生间的数量还会超过房间的数量。”

石磊摊开手，笑道：“那我就没什么问题了，这房子我基本上算是满意。”

杰克曼喝了口酒，道：“不知道石先生对价格有什么意见？”

石磊深深的看了杰克曼一眼，说：“弗里斯先生最近很缺钱？”

杰克曼一愣，随即感到一种深深的恶意，虽说美国人的交流方式的确比较直接，可像是这种问话，也总是不能如此直接的问出来的。

“石先生为什么会这么说？”

“如果不是弗里斯先生很缺钱，像是你这种身家的人，又怎么可能把自己住了十几二十年的房子拿出来卖掉？据我观察，弗里斯先生应该并不打算离开阿瑟顿吧？这套房子卖给了我，我估计弗里斯先生是打算搬到另一套小点的房子里去？”

杰克曼再度感到了深深的恶意。

第1382章欲擒故纵

劳伦斯看出杰克曼的难堪，赶忙开口，化解这份尴尬。

“石先生大概是误会了，弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了，想搬到外围居住，这样可以清净一些。”

石磊耸耸肩，笑道：“是么？既然不缺钱，那就好办了。说实话，这套房的价格本身就有些偏高，我也的确拿不出足够的现金。对了，汤姆，你们美国如果做抵押贷款的话，我需要拿出多少首付才能买下这套房子？”

汤姆很诚实，毕竟他就是个中介，对他来说，只要房子成交，他就可以拿到佣金，而客户的付款方式如何，对他毫无分别。

“如果按照弗里斯先生现在的报价，石先生您最少需要拿出三千万美元，才能将房产做抵押贷款，然后分期支付。”

汤姆说的很明白，售价不同，那么首付的金额也就不同，因为不管售房者报出什么样的房价，这套房子在银行方面是有其自身的估值的。银行放贷之前，必须确认房产价格超过贷款金额，这样，当买房者断贷之后，他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。

一般来说，银行的评估价格，会比市场价格低一成，在美国购买这种档次的豪宅，如果房主的报价和市场价格完全相符的话，购房者往往只需要拿出一成的首付就能成功的获得贷款。

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