很多事情稍微思考一下,就可以很清楚的得出结果。
能成为小巨滩村两百多户人家的村主任,这本身就已经证明了一点,卢德伟的能力肯定是非常不错的。
所以对于王满银来说,他并没有打算直接在卢德伟面前占便宜,或者说是快刀斩乱麻,马上将200亩土地拿下,而是做好了给予卢德伟他们去商量一定时间的思想准备。
和卢德伟分开,王满银和崔万生在小巨滩村到处又转悠了一会儿,然后就返回了砖厂。
按照卢德伟临走之前的说法,最多两天时间,他就会给予一个准确的答复。
王满银回到战场以后,也没有停留太长时间,而是又开着车来到了城里面。
现在的b县看上去是一座呈东西分布的城市,分城东和城西,但实际上,在王满银的印象当中,用不了几年,b县的整体布局就会发生明显变化,原来的东西分布会变成南北东西方正的四方形分布。
特别是现在看起来有些空旷的城南和城西南部。
很快就将会是一桩桩居民楼拔地而起的重要方位。
其实进入千禧之年以后,对于b县这种小县城来说,慢慢都会逐渐发展演变出一个新区。
b县的新区位置就处在城西南。
也就是和建筑公司所在地同一个方向的位置。
不同于小巨滩村那些土地属于私人,或者说是集体。
城西南位置靠近建筑公司的那些空旷土地,全部都属于政府。
对王满银来说,如果他想购买这里的土地,势必就要和政府相关部门打交道。
其中,土地局就是重点对象。
除此之外,规划局、住建局,都需要走相关的手续。
王满银对这一点很清楚。
而他更清楚的是,在当下这个年代,想要从政府手里拿到一块土地的所有权,其实远远要比想象中的简单和容易。
只要和相关部门的领导搭上话,然后再给予一定的好处,就可以轻松拿到土地所有权。
“咱们脚底下这块土地的价格我已经打听过了,就算是从政府的手里面买过来,那每亩至少也得5000块钱。”
杨大志说道。
对于王满银决定要进军房地产行业,他其实在内心深处是有些迷糊的,因为某种程度上来说,这是一个全新的行业,发展前景到底怎么样,谁也不清楚,能不能赚到钱,更不是现在就可以知道的。
但有一点现在倒是很清楚,那就是这个行业非常的烧钱,前期的投入非常的大。
光是购买一片土地,动辄就得几十万块钱,更别说是后续各种审批手续以及正式动工程的成本支出了。
哪怕他们自己有砖厂,自己有工程队,这种代价也是空前的。
按照王满银的说法,楼层盖起来以后,将会一套一套的出售给需要买房的人,到时候,每一套房的价格会非常的昂贵,差不多能达到好几万甚至十几万。
杨大志对此半信半疑。
b县现在最好的独院,一座也不过四五万块钱。
那种小区住宅楼一套真的可以卖到好几万甚至十几万块钱吗?
至少从目前来看,好像有点儿悬。
但正是因为这个决定是王满银下的,他心里就算有点不相信,却也会配合照办。
这大半年以来,王满银已经做了太多让他觉得不可思议的事情了,正所谓见得多了,就会觉得司空见惯,也会很自然而然地产生信任,他相信进军房地产行业这同样会是王满银所下的一个正确决定。
“这里距离城中心毕竟很近,土地价格昂贵一点也很正常。”
王满银抽了一口烟,笑着说道。
一亩土地5000块钱,听起来很夸张,可如果仔细算一笔账。就会发现不仅不夸张,而且还很便宜。
一亩土地可以盖四座独院,哪怕就以现在的价格来看,一座独院的售价都在四五万块钱。
也就是说。5000块钱变成20万,其实并不是不可能发生的事,就算中间需要盖房子的各种成本支出,那最终所能拿到的净利润也不会低于10万。
这还只是用来盖独院。
如果是来盖小区呢?
那所创造的财富显然会是空前的,一般人想都没法想象。
“咱们脚底下这片土地,差不多能有80亩,赶在过年之前一定要想办法将这块土地拿下。”
王满银一本正经的说道。
一亩土地5000块钱,那80亩土地就得40万块钱。
40万块钱很多,绝对是一笔巨款,有些人一辈子都没有见过的一笔巨款,就算让他一次性拿出来,也有点肉疼。
可是没办法。
正常情况下来说。一个小区的占地面积在5万平方米,也就是75亩左右。
他王满银要修建的小区自然,在面积这一块儿不能太过于狭小,至少得达到标准。
所以购买土地这40万块钱,不愿意花也得花。
当然。
从以后能够获得的利润来讲,这40万块钱的土地价格投入就显得有些微薄了。
到时候,他的这个小区里面多的不盖,哪怕仅仅只兴盖了200套房子,那最终所能赚到的净利润都会是一个很夸张的数字。
“你得赶紧给咱们把房地产开发公司成立起来,至于购买土地这些,我这边先想办法跑。”
王满银拍了拍杨大志的肩膀,也算是给接下来这几个月的工作定了一个基调。
想要将脚底下这片土地拿到手。
完全依靠杨大志去跑几乎是不可能完成的。
哪怕是换成章建华也不行。
因为这里面牵扯到一些人脉关系。
无论是土地局还是规划局,都得他王满银亲自去搭建人脉关系。
这个一个很有挑战性的任务。
好在这一年来,他王满银也并没有闲着,早在这方面就开始铺路了。
比如结识住建局副局长姚星元。
他打算下午去趟何建峰家。
没办法,人脉关系的搭建,至少从目前来看,他还是离不开何军。
“注册房地产开发公司的各种材料,我已经准备的差不多了,但现在有一个很重要的问题,就是你打算把新成立的房地产开发公司叫什么名字?”
杨大志提出了一个比较现实的问题。
那就是给新成立的公司起名字。
没有名字,他是不可能去工商局那边完成注册的。
“名字很简单啊,直接就叫鸿远房地产开发有限公司。”
王满银这句话一出,杨大志直接懵了。
他还以为王满银会起一个非常独具一格的名字呢。
没想到又是鸿远。
这还真的是和这两个字给杠上了。
“鸿远怎么了?这两个字我觉得挺好的。”
王满银笑了笑。
无论是干工程还是干房地产开发,鸿远这两个字都有着很好的寓意,也比较符合行业标识。
鉴于这种情况,确实没必要再另外想一个名字。
况且之前他和章建华也探讨过房地产公司名字的问题,章建华对鸿远这两个字也狠喜欢。