皇宫东华门外十里，紫金山东南，原本的荒郊野外，在永乐二十年，就开始大兴土木。

当初曾经的皇家农庄，建立起了大明第一座理工学院。

那时候儒家的势力还很大，不敢直接叫大学，以学院代称。

随后，在理工学院周边，又建立起了大明第一座外交学院，大明第一座商业学院，后来，逐渐形成了大明最大的大学城。

随着真理教的扩大，皇家研究院创造出来了太多的奇迹，大明人的思想逐渐被扭转。

儒家成为了落后的糟粕，真理教的科技改变世界，成为了世界发展的主流。

而紫金山南麓到天地坛的这一大片区域，成为了大明的科技中心，教育中心，学术中心。

各种各样的专业大学屡屡成立，学子越来越多。

随着时间的发展，原本二十平方公里的土地，已经逐渐容纳不下整个大明学子的求学之心。

在应天府去工业化的过程中，大量的学校也随之迁移出了应天府。

但是皇家理工大学一直受到了最严密的保护，一直到今天，依旧留在这片土地上，特别是其中的物理专业，化学专业，至今不收录任何外籍学子。

这片区域上，每条街道，每个路口，都有羽林卫，孝陵卫的士兵值守，是整个大明治安最好的街区。

周北这个时候就站在距离理工大学不到一公里的一个学生生活区街口，望着面前的一栋三间，三层小楼。

这片街区建成刚好五十年，当初统一风格建设的白墙黑瓦的江南风格小楼，随着时间的流逝，不仅没有衰败，反而因为时间沉淀，更显得古风古韵。

店面朝东，是街口的第二家，四周有食肆一条街，文房四宝一条街，书籍一条街，旅舍一条街。

这里的房子也都是门面，没有后院。两排房子相背而座，每套房屋的上楼楼梯都在外面，中间互通，形成了一个繁华的街市。

侯贵强介绍说道：“售卖文具，这片大学校园区是最合适的区域。不过这里的房子大部分都属于大学城管理委员会，也是内务府下属的一个部门。

只有当初文房四宝一条街为了招商，出售过一批店面。不过在这里经营生意兴隆，每家店面都是个聚宝盆，房价都上涨了十倍有余，而且有价无市。

我打听了许久，才找到了这家店铺愿意出售，虽然价格很高，但是根据大学城的房价来说，还是划算的。”

周北对这里的环境很满意，问道：“售价多少？”

“两万三千银币。”

周北忍不住倒吸了一口冷气，有些不敢相信。“两万三千银币？”

侯贵强点了点头，强调道：“这里是应天府，还是应天府最繁华的大学城。”

徐功成怕周北多想，解释道：“我们到处都打听了，的确是这个价。这一家店主要不是子孙为了家产分配，也不会出售。若在恒觉得太贵，我们可以租一套店面。”

周北问道：“那这边一套三间店面的租赁费用多少？”

“像这样的小楼，每个月差不多一百银币左右。”

周北扭头看了看一眼看不到头的街道，叹道：“光是收租，大学城一个月就收入不菲啊！”

两人都点了点头。“大学城一共有一千两百套小楼，店铺三千左右，每月收租十万银币以上。”

大明虽然房子与地契是永久产权，可是这个价格也实在太高。