只要李总能解决融资方面的困难，挡住来自政策面的压力，一切好谈。”

“果然够爽快！”李泽华笑道：“不过孙总就不担心，提前暴露自己底牌，最终一无所获吗？

毕竟我和柳爱国只是生意上的矛盾，犯不上为了勇闯弄个不死不休。

原本以为孙总只是来谈一些，关于地产项目合作开发之类的，现在要拉拢青云集团做大股东，承担所有压力。

这点筹码恐怕远远不够。”

说实话，他对入股地产公司真没什么兴趣，要不然早就应王建宁邀请，成为亿达股东了。

不是说地产公司不赚钱，而是这玩意动辄拉金融贷款杠杆的恐怖速度，太吓人，他自问没那个能力控制人的贪欲。

眼下公司内部都不一定能统一思想，比如方国辉整天嚷嚷步伐太慢，应该自己拿地开发建设，不过李泽华没理他，晾着冷处理。

以勇闯为例，未来同样破万亿负债，他加入进去，难免身上要沾染一些灰尘，里面涉及的私下资源交换，将来秋后算账怎么躲？

孙洪斌愕然，他信心满满，冒着风险跑来求合作，结果对方没有入股融创的打算？

他最大的筹码就是公司股份，现在人家不要，他瞬间没办法了。

“孙总不要气馁嘛，喝茶喝茶。”

李泽华笑眯眯的请茶，然后悠然自得品尝一口，待到对方情绪调整到位，才继续道：

“不过有一点孙总说对了，我确实对勇闯有兴趣，不过不是股份，而是勇闯坚持在一线城市扎根建设的理念。”

孙洪斌原本跌倒谷底的心，再次剧烈跳动起来，“您的意思是，青云置业的模式可以套用在勇闯身上？”

来之前，他已经做好充分准备，可奈何手头的筹码就这么多，对方连公司股份都不想要，他就彻底没辙了。

李泽华一点点开出条件，“不仅仅只是青云置业，青云投资公司也可以短暂持有勇闯的股份。”

孙洪斌糊涂了，“这从何说起？”

“青云集团作为一家互联网加高科技制造企业，本来对地产项目毫无兴趣，奈何旗下员工众多，需要足够的商业住宅提供福利支持。”

李泽华不紧不慢道：“所以才会有青云置业的出现，既然孙总带着诚意上门，那我也不妨说出自己的想法。

权当给孙总一点额外参考，如果你觉得可行，那么合作就能继续谈下去。”

孙洪斌坐直了身子，沉声道：“请李董不吝赐教。”

“青云置业和勇闯的合作模式，不应该是直接入股，而是合作开发，勇闯可以借用青云集团的人脉，在一线城市参与拿地。

勇闯全额出资买地建设，青云置业只负责派人监督，并在这个过程中给予金融市场融资担保，项目完成后以楼面实际拿地建设成本。

用商业住宅，物业管理权偿还给青云集团，后续的融资成本和利息则由我承担，这种商业合作模式，不知道孙总有没有兴趣？”

孙洪斌听完愣住，“不要股份，要融资收益和房产及物业？”

他有点明白了，对方这是打算纯白女票啊！

不过转念一想，拍地拿地除了拼资金，还得拼人脉，李泽华用青云集团的人脉关系，帮助勇闯降低拿地门槛。

在魔都，粤东，湘川苏皖等多地，青云系的产业链正在成型，如果由对方出面打招呼，勇闯的拿地成功率必然大增。

这个过程中，青云系还用自己的信用为勇闯背书，方便勇闯能用更低的融资成本利息拿到资金，就是很快要偿还，没法赖账。

换别人这么说，他肯定不同意，因为意味着风险都是勇闯的，而实际收益青云系起码拿走三分之一以上，连物业管理这块肥肉。

他一点都拿不到了，这能忍？

孙洪斌不死心，“不是不能做，不过李总真的对勇闯股份没兴趣吗？”

李泽华摇头：“最多是财务性质的投资，比如青云投资公司可以入股4.9%，事先说好，这部分股份在解禁后会逢高套现。”

孙洪斌愣住，随即想到什么，失声道，“李总愿意帮助勇闯上市？”

09年12月，也就是在龙湖集团上市一个月后，勇闯也开启上市之旅，结果被人从中作梗，硬生生卡在最后一道关口，导致功败垂成。

这是最让孙洪斌感到怨恨的，巨额利益已经交出去，可对方还不满足，这是逼他去死啊。

“当然，如果勇闯不上市，单靠青云一家怎么可能承担所有融资金额。”

李泽华终于露出最终目的，“为了更好帮助勇闯冲击上市，我已经和高盛打好招呼，香江不行还可以去美利坚嘛。

另外亿达王总，龙湖吴总，都对和勇闯达成战略合作比较感兴趣，不知道孙总有没有兴趣一块坐下来聊聊？”

对勇闯，他是势在必得！

一方面打击泰山派，它们妄图通过勇闯持续收割韭菜，在勇闯扩张过程中，泰山派和幕后美资（直接入股）获利何止万亿。

他已经切断了来自亿达的输血，再把勇闯收入囊中，泰山派将来想要输送利益出国的渠道，算是被堵死一大半。

市面上的地产公司很多，可身后大多数都是有自己固定盘的，柳爱国再厉害，也没办法从别人嘴里抢食。

历史上它们布局两三年，才瞅准机会才迫使亿达妥协，至于勇闯，04/09年两次冲击上市失败，都是它们操纵的结果。

最后又通过这两家公司，疯狂在海外为鱿鱼资本利益冲锋陷阵，仅通过内保外贷送出去的资金，保守估计超2000亿美元。

虽然最后大部分银行信贷资金，都通过各种方法追缴回来，但美元资产已经损失，追回来的仅仅是软妹币。

内保外贷顾名思义，境内固定资产给境内金融机构抵押，由商业银行出具保单，向境外银行担保借出美元给投资者。

到期后不偿还，境内银行要用美元还给境外银行，然后才能拍卖抵押物并追责。

仅此一项，损失极大，无数鱿鱼资本控制的企业，在境内无法转移的资金，通过这道口子顺利跑出去。

再加上利用基金破产暴雷方式，最终从融资市场拿走的资金规模，更是一个骇人听闻的数字。

李泽华这也算是做好人好事，提前给超千万的普通投资者挽回损失。

至于第二点更加直接，青云集团也要赚钱，但又不想卷入地产行业乱像，避免将来被追责。

这时候用亿达，龙湖，勇闯隔开一层风险，青云集团通过提供融资背书，从市场借到资金，借给地产公司。

然后监督它们的建造速度和质量，建成后以真实成本价拿走三分之一优质房源，既吃到了房价上涨的大头，又不承担任何潜在风险。

相比于房价上涨速度，每年5-7%的利息简直可以忽略不计。

最关键是，项目建设可以融资一次，到手的房产又可以向银行抵押一次，继续支持地产公司扩张。

上述几家公司通过这种操作模式，可以更快周转起来，青云置业也能拿到更多优质房源，以及细水长流极其稳定的物业管理权。

至于请亿达，龙湖入股勇闯，则是防止后者脱离困境后，把青云集团丢一边。

孙洪斌看懂了，但他没拒绝。

请青云集团进场，不就是为了摆脱泰山派控制，冲击上市以及赚更多钱吗？

目的达到，哪管用什么方式。

“既然李总盛情相邀，正好我也向行业前辈取经，那就恭敬不如从命了。”

“孙总能这么想真是太好了，那就提前祝我们合作愉快。”

“合作愉快！”

随着两声大笑，两只手紧紧握在一起……

与此同时，燕京燕艺附近的高档商业小区外，穆导员目瞪口呆，“吴轻语，你确定林清怡住这？”

旁边一位一七二大长腿，软萌的声音响起：“对呀~”(本章完)