江行止连个眼神都没递给他,接过工作人员拿过来的材料,迅速签完字,就带着谢云书和莫关离开。
一坐上车,莫关怒骂:这个贺峰是不是脑子有大病?他他妈的是从疯人院里放出来的?!
谢云书比莫关还要生气,但他知道这种时候诅咒、放狠话都没有意义,摆在他们面前的现实很严峻,必须要先解决问题:6号地丢了,我们原先的方案怕是只能作废,必须重新规划。
莫关忍下气,也飞速转动起脑筋:8号地上有四分之一的住宅地,要不我们缩小原先规划的商圈绿化率,然后把那四分之一住宅地利用起来,提高容积率,再增加建筑楼层
谢云书否决:8号地上的住房容积率不能比我们标书上提供的更高,乔园的房子不能顶着建章红线来造,这种情况只要有一次就会砸了乔园的招牌!
容积率是一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率,容积率越大的小区,意味着这个小区里的房子建得越多,人口就会过分稠密,人多的地方必然影响居民居住的舒适度。
政府对于容积率的规定有一个数值范围,很多开发商为了降低土地成本,会踩着这个数值上限去盖房子,乔园从来不这么做。
乔园一直以来标榜的是给房主提供最舒适的家园。
品牌口碑绝不能坏。
莫关烦躁地直耙头发:现在咱们这个项目光拿地的成本每平已经逼近四千,加上设计、材料、人工和各种税费,哦对还有营销,每平的成本要超过七千,我的天!
如今整个申城的住房均价才刚破五千,像巢庄这种郊区地带,商品房顶死卖三千多一平,商铺的价格虽然高,但商铺铺位有限。
江行止和何鸿因的竞争,最后是要用一个量化标准来评判的,那个标准就是他们各自开发出的土地,上面的房子能卖出多少销售额。
在江行止原先的规划里,8号地打造商圈,6号地建造住宅,商铺和住宅一起开售,现在全被贺峰打破了。
谢云书若有所思:如果我们能把所有的商铺价格提高25%后全部卖出去,同样有机会打赢何鸿因。
莫关苦笑:那怎么可能?这里是巢庄,不是静安寺。
是啊,时间太紧迫了,真他妈操蛋了。谢云书下意识想伸手摸下巴,却发现自己的右手一直被江行止握着。
江行止沉默了半天,竟然在抓着谢云书的手指一根根地捏着玩,从他的五指指腹,细细地摸到指根,又把他的指关节一个个按下去,再掰开。
谢云书不自在地想把手抽出来,江行止却攥紧了,把谢云书的手拿到嘴边轻轻咬,他的脸上是一副完全沉浸在某种思绪里的沉凝表情,像是根本没察觉到车里还有别人,也没意识到自己在做什么。
莫关愣愣地看着,起初还看得有点迷糊,慢慢地,他的嘴巴渐渐张大,莫关一下子捂住嘴,他知道自己发现了不得了的秘密!
谢云书一时又尴尬又好笑,正想用力再抽出手,旁边的车窗却被人叩响。
他降下车窗,就对上贺峰那双瓦蓝色的,邪肆流转的眼睛。
贺峰吹了个口哨:江少谢总还没走?精武路上新开了家不错的粤菜馆,我做东,请几位赏个光?
莫关冷笑:贺总就免了这些虚的吧,明人不说暗话,贺总你这么不讲规矩的玩法对你们荣信没有一点好处,我也想看看,你3.8亿拿的6号地,要怎么操盘才能把本挣回来!
贺峰弯着腰,手肘很不客气地撑在谢云书这边的车窗上,状似回答莫关,眼睛却看着谢云书:莫总,你想知道我要怎么操盘6号地?说来很巧,前些日子我在港城有幸得见李先生一面,蒙李先生指点,获益良多,前辈就是前辈,眼界格局非我小辈能及啊!
这话一出,莫关瞳仁大睁,火气直冲头发丝儿。
谢云书也眸光沉沉地盯住了贺峰。
李先生其人,是港城地产大亨,最擅长的就是拿了土地之后捂地不发,坐地起价,贺峰这是赤|裸|裸地告诉他们,他贺峰不仅抢6号地,抬8号价,他拿到6号以后还会捂地不发!
6号和8号是相邻的地块,一旦8号地上盖起房子开始预售,6号地却还是一片废墟,让8号地的房子怎么卖!
一线城市的土地会越来越值钱,这是所有人的共识,早先很多地产商拍下土地后捂着不开发,过了几年之后再倒卖出去,轻轻松松赚取几倍利润。
后来政府开始出台限制政策,开发商只要进行土地报建,拿到四证之后就必须开发,逼得开发商不能长时间捂盘。
而贺峰不必捂十年八年,他只要挨过江行止和何鸿因的对赌期就可以,他把6号地捂一年,就那么荒着,购房者大多是要实地考察的,他们会观察新房周边的配套,如果发现隔壁的6号地满地狼藉,购买意愿自然会大打折扣。
贺峰是要江行止失去6号地之后,即使在8号地上盖了房子也卖不出去。
整套组合拳可谓阴险无比,贺峰毫不顾忌地暴|露自己的用心,摆明有恃无恐。
他笃定这个局,江行止破不了的,他就是要恶心死江行止。
莫关破口大骂,谢云书绷紧面颊,一只拳头紧紧握起,差点压抑不住要往贺峰脸上挥去,坐在驾驶座上的陈传看向自己的小老板,只等江行止一声令下就下车把那只疯狗狂扁一顿。
江行止自然也听到了,他朝着谢云书这边的窗户探身,一伸手,按下车窗键,车窗慢慢升了上去。
贺峰从车窗最后的缝隙里听到江行止不满的声音传出来,他在教训谢云书:我跟你说多少次了,不要理那个傻逼,不要看他,不要听他乱叫!
迈巴赫绝尘而去,在贺峰冷井般幽寒的眼底越去越远。
一辆黑色房车悄然停在他身边,贺峰拉开后门,坐了上去。
车内坐着两个年纪不大的少年,赫然是江恕与黎晓枫。
黎晓枫迫不及待问道:成功了?
贺峰抽了张湿纸巾擦手:6号地拿下来了,3亿8。
太好了!黎晓枫得意抚掌大笑,别说3亿8,就是30个亿,我们也不能让江行止进到乔园董事会里去,阿恕,你说是不是?
江恕也满意地点了点头:贺先生辛苦了。
分内之劳,离不开时董的支持,贺峰打开房车内的冰箱,从里面取出几瓶啤酒,一一开了盖,分给他的新搭档,举杯,庆祝我们合作愉快!
黎晓枫目光阴鸷:庆祝那对贱人早日死无葬身之地!
江恕没说话,但唇边溢出的森冷笑容昭示他与黎晓枫想法一致。
贺峰耸耸肩。
前不久,贺峰在他姐夫的搭线下认识了江家的另一个孙子江恕。
贺峰这辈子就只在两个人手里吃过瘪,一个谢云书,一个江行止,尤其在谢云书把他按到马桶里之后,贺峰发誓他不把谢云书扒光了也按上这么一回,他就不信贺!
不过贺峰也知道谢云书跟江行止是一伙的,除非先把江行止扳倒,或者等到江行止腻了远了谢云书,否则他暂时是动不得谢云书的。
商场上利字挂帅,就算杀父之仇也比不上利益重要。
贺峰拿两千万成立峰锐传媒打压云起,那也是电梯传媒大有前景,让他能出口气的同时还不耽误赚钱,可让他单挑江行止,破釜沉舟地拿几个亿出来砸,那是绝不可能的。
谁知江家的另一个小太子主动找上他,邀他一起对付江行止。
贺峰闭着眼睛也能猜出这种豪门世家里同父异母兄弟间的倾轧是怎么回事,如果是从前,他是不愿意趟这种浑水的,但如今他们共同的敌人是江行止。
江行止身上光环虽多,可最有分量的无疑是他背负的那个江姓,在华夏做生意的人大多都懂得商家不与官家斗,尤其是天子城里的官家,所以贺峰之前就是有再大怨恨,也不敢明面上跟江行止彻底撕破脸。