“……经过专家组一致审议通过，力争在2010年立项，2011年动工，2015年底封顶，2016年底前交付实际使用。

青云大厦总占地面积2.5万平方米，地下四层，地面以上88层，投资88亿元，总建筑面积338800平米，高度428.8米，可同时容纳……”

黄浦江畔，一大群人的身影引来周边人频频窥视，他们边走边比画，看着又不像是规划部门的。

不仅整体气质超出许多，就马路边那一水的豪车，规格也超出天际，有好奇者偷偷上去看一眼，光带零的车牌就让人眼晕。

最让人好奇的是，前面几位手里拿着摊开显得异常巨大的图纸，正倒退着给后面人展示，还有专门负责讲解的人员正口若悬河。

那是一幅巨大的效果展示图，是魔都当地某设计院，一周时间紧急赶工绘制出来的草图，虽说和未来建成后的实景图差异很大。

但谁让上面催促的紧，迫于无奈，只能在“参考借鉴”亿达其它地区商业广场的基础上，又临时把魔都金茂大厦加进来，略做改动。

临时拼凑出这么一幅静态展示效果图，还别说，看起来挺像那么一回事，起码糊弄糊弄不懂行的绝对凑合。

前来考察的魔都副巡抚和浦东知府，亿达王健宁，以及当事人李泽华听着面露笑容，频频点头。

只有王撕葱无聊跟在后面，偶尔看一眼大家充满公式化的表面笑容，觉得挺无趣的。

“八十八个亿，6年时间，六年后具体什么情况，只有天知道。”

趁着众人在一处视野开阔地驻足眺望时，李泽华对随行的于莉小声嘀咕一句。

没想到于莉比他积极多了，“多建几座才好呢，有这么多固定资产就不怕出意外……”

后面说什么，没听清，李泽华诧异盯她一眼，没想到这位倒是看得开。

他倒不是舍不得，就是觉着占地面积太小，往上加楼层性价比不高，只能说钱买名声。

但往周边再扩展一点点，把实用面积增大一部分还是可以接受的。

身旁王健宁正好转过头来，听到于莉的话语，赞同的点点头。

“是这个道理，早几年不管是杰克马，还是鹏城马，见面在一块聊天，都说融资难，贷款更难。

要我说，银行又不是他们家开的，别管公司客户有多少，一问公司资产，各个直摇头。

除了点二手桌椅板凳就剩下几台电脑，值几个钱啊？

比如秋秋那时候客户规模几千万时，银行就给腾达批50万贷款额度，鹏城马为这事还特意公开抱怨过。

青云有这座总部大厦，往后找银行融资也容易啊。”

“抱歉，青云从来没有因为找银行贷款，没有足够抵押物而发愁过。”

李泽华听出他言语中的微酸，决定再加把火，“好像从公司起步那会，在银行就有几千万额度吧。

后面再去问，人家说十个亿以内随便提，你说的这些，没经历过，不太懂！”

王健宁愣住，指着他好半天没说话。

他哪知道，发码集团的股份在银行眼里就是香饽饽，四大行都是其参股股东，银行巴不得青云不还款，然后把股份划扣走。

“88个亿啊，哪怕前期由银行团提供70%贷款，土地出让金等支出分六年付，剩下的也不是个小数目啊。

如果这个钱缓个一年半载，先投到其它必要的地方，不知道能赚回多少”

李泽华总觉得自己挺奇怪的，拼夕夕说未来一年要动用近50亿做市场投入，他眉头都没皱过，直接签字开始拨款。

但投资这么大，弄公司的招牌脸面，他却感觉有些肉疼。

最后一算账才知道，原来自己不用的话，按这个投资回报周期，出租15年都别想把钱赚回来，属实效率低。

投拼夕夕的50亿，15年指不定赚回来多少呢。

这么一想，对即将拥有一座完全属于自己的大厦兴奋劲，消退了些。

不知不觉中，他已经过了那种需要外物来证明自己的阶段，照这个速度发展下去，用不了十年，他都有资格摸一摸首富的位置。

最关键，这玩意不是他自己主动提出来的，而是身边人一块裹挟着推着向前，这万一修到中途，图纸再往上加个二三十层怎么办？

顾时节看出点什么，在旁边宽慰道：“董事长，集团发展到如今规模，需要照顾到各方面的利益，魔都最开始提的是600米摩天大楼。

能谈成三分之二，已经是很给面子了，现在全国各地都在盲目追求高大上的形象工程，连您的老家，也不上马600多米的大楼吗。”

“对咯，如果不是有魔都中心大厦在，你这个422.8米恐怕都审批不下来。”

刚才吃瘪的王健宁又笑眯眯凑上来，“我可听说了，最开始上面定的是650米往上，也是你小子没福气。

这么好的事也要拒绝，错过了，往后打着灯笼也难找哦。”

“巨人大厦的经验教训摆在那，金融危机刚刚过去，任何时候，企业手里都要紧握足够的现金流，以应对随时可能发生的危机。”

李泽华知道这时候说这些，可能惹来非议，但他又不是只有一家公司。

说着话锋一转，“这栋大厦，刚开始用来命名为青云，其实我是反对的。

为什么呢，公司才发展多久，各项业务都还不够成熟，等再过个两三年，谁知道是什么情况。

说不定到那时，一栋大楼也不能满足所有在沪员工办公需求，还得重新找地方再修建新的大楼呢。

而这周边，也没能留下足够多的扩容空间，未来岂不是要东一座，西一座总部建的到处都是？”

他是苦于现在没钱，可没说未来有了钱不修更好的啊。

青云大厦88层，未来拼夕夕有钱了，跳出去修个108层的总部，荣耀有钱了，再修个128层的新总部？

那画面属实太美，不敢想。

“李董此言当真？”

前面聊天的几位衙门口大佬听到动静，转过身来，其中浦东知府眼里带着光，一看全是希望。

开玩笑呢，若真是像李泽华所说的那样，将来等各家子公司发展起来，都来修个总部。

这一片岂不是要成为整个魔都，甚至放眼全国来说，都是屈指可数的cbd中心区？

“暂时没办法给出明确承诺，不过一座88层确实不太够用，再往上加，投资又不划算，还请领导见谅。

企业的发展，暂时跟不上大城市的建设速度，是我们拖后腿咯。”

大家就笑，只有衙门口的人没说话，尤其是刚才问话的知府，和旁边人商量一下，又伸手指了指南边。

显然，他们是把李泽华的话听进去了。

这可不是开玩笑，因为整个青云系扩张的速度太快了，尤其是旗下拼夕夕团购平台和发码集团的前景，堪称一片光明。

做企业经营，或许还有投资失败的可能性。

但二维码扫一扫这玩意，怎么看都将成为垄断的基石，这一点尤其以魔都衙门感受最为深刻。

因为全国的主流快递公司总部所在地都在这，数以亿计的二维码承载物天天在眼皮子底下跑，一个五分就是几百上千万的专利收入。

其未来应用场景，根据相关经济学者，专家和金融机构预测，将在未来覆盖社会生产，生活，物资交流的各个角落。

前途不可限量！

没看见苹果，微软，谷歌，亚马逊，沃尔玛，甚至连高盛，旗都眼巴巴跑过来，打算寻求合作吗？