“明哥，您什么时候来的啊？

真是太好了，以后又能跟在你身边工作。”

“咦，小武，你不是在兴隆镇体验店卖小家电吗，怎么跑这来了？”

拼夕夕大湾区团购业务动员大会上，张天明看着眼前熟悉的面孔，既开心又疑惑。

“嘿嘿，这次公司允许乡镇业务员参加报名，我运气好，被选中调来珠江事业部上班。

明哥，你说以后我们将来，可以留在这里安家吗？

这里真是太漂亮了！

到处都是高楼园，还有能免费喝的自来水，比我们家乡好太多太多，如果能留在这里生活，真是太幸福了。”

年仅17岁的蒋文武，坚毅的面孔下嘴角绒毛还未褪去，任谁也不会想到，这样一个年轻的小伙子，竟然有整整四年工作经验。

换到刚认识那会，比他年长许多，经历过社会毒打的张天明，会毫不留情打击他。

一个没有背景，没有学历，甚至可以说一无所有，只会埋头苦干的打工崽，妄想留在珠江市这座园城市生活？

做梦呢！

他年轻时也有过类似幻想，后来随着年龄慢慢增长，开始接受惨淡的现实，这辈子或许就这样了吧。

但！

现在，身处热闹喧嚣的动员会现场，他的情绪前所未有的高涨起来，对这个认识四年之久的老朋友鼓励道：

“你小子是赶上好时候了，加油努力干吧，认真拼搏几年，房子车子老婆都会有的。”

这里，他用的是肯定词，因为他坚信只要青云集团还存在一天，他们所畅想的一切未来美好生活，都会实现。

蒋文武咧嘴傻笑道：“嘻嘻，那是肯定的！”

一想到公司承诺的丰厚待遇，这个17岁的小伙子就忍不住激动到发抖，双手更是死死攥着兜里的宣传彩页。

趁着大会还没开始，他做贼似的小心环顾一周，压低着声音道：

“明哥，你是不是已经分到房子啦？

以你的级别，应该是分到这一间吧？

好大好漂亮啊，做梦都想尝尝搬进去住是什么滋味呢，还有电梯，有自己的专属小园。

嘿嘿，要是让奶奶知道，将来我也能住上这样超级漂亮的房子，她会当场笑死去。

不，不对，她肯定会把小园的草草全拔掉，拿来种菜的，这可怎么办呀……”

张天明愣住，不是笑话他痴心妄想，而是看到那张，被他攥着破损严重的宣传彩页。

那还是两个多月前，下发的内部福利宣传彩页，看这个磨损程度，蒋文武肯定有事没事就拿出来认真仔细翻看。

他笑了笑，心说到底是毛都没长齐的小屁孩啊，一点点恩惠就把他彻底收买了。

惟独没提，自己拿到房门钥匙时，激动的连续好几晚没睡着，直到将家人从桂省接过来，看到老婆孩子发自内心的欢笑时。

他整个人都怔住了，从那一秒开始，他打定主意暗暗发誓，这辈子就把自己这一百多斤，彻底卖给公司……

按公司的政策，所有基层站长，店长，推广业务大组长，子公司部门经理助理以上，都能享受廉价的内部租房优惠。

房子由青云置业公司统一贷款购买，返租给基层管理以上，被选中的这些人只要为公司服务满一定年限，赚取到足够多的积分。

就可以通过积分，以一个相对低廉的价格，购买到自己心仪城市的房产，这几年贡献的房租也会算在购房款里。

当然，如果是一个最基层的店长/站长，一直不晋升也没离开青云系，依靠稳定的团队业绩和一点点微不足道的管理能力。

硬熬十年，也能熬出所需要的积分，然后在自己户籍所在地的地级市市区，用低于市场30%到50%的价格，买到一套福利房。

再往上，想购买省会城市，一二线城市，或北上广深核心地段房产，甚至于大平层，复式楼，联排别墅，那就不好意思了。

这种核心资源，永远都只为少部分人提供，按照集团战略规划决策委员会制定的规则。

积分制是每个月根据所在部门，团队，个人对公司业绩完成度的考核，包括投诉率，个人能力展示，利润率之类的综合评定。

不怕你得分高，也不怕要买房的人多，因为满足服务最低年限这个硬指标卡在这，比如到分/子公司城市经理，区域经理这一层。

保底是五年起步，这五年里只能享受廉价租房待遇，等到要买房时，也不怕，因为青云置业手里的房产只会越来越多。

比如和地产公司合作共建的，通过公开交易市场购买的，和合作关系紧密城市，申请集体土地指标自建的，总之成本绝对低廉。

而积分这玩意会贬值，一但晋升一个大级别就会减半，而且不是说达到集团规定下限就可以马上买房，而是要和同级别进行pk。

只有积分排在你前面的，都放弃你选中的房子，你才有资格购买，这可不是为了故意折腾，李泽华巴不得趁房子高价时都卖掉。

但集团那帮专门研究经济规律，管理制度的专家，可是把人心琢磨透了，如果都有，那就相当于都没有。

特殊待遇这玩意，必须依靠竞争，只有内部同一级别的都开始卷起来，才能为公司创造更多利润。

比如省区经理一级，这么多集团分公司算下来起码上千人，那好，每年就给三百个指标，可以购买北上广深非核心地段房产。

五年后，这些房产算个均价两三万，不过分吧？

好，公司买入时几千块，就只定价15000，这帮人买到手，一百平米按市场价，账面盈利起码在50万以上，这可相当于好几年收入。

反正从始至终，集团高层就没打算限制这帮人究竟能买多少套，按规则来，房子价格涨的高点，每年多安排几次积分pk。

房价低，那就每年只安排一次pk，总之要制造出资源很紧张，很抢手的假象，勾引更多人参与这场竞争游戏中来。

换成你是省区经理，在房价暴涨的那几年，能眼睁睁看着到手赚一倍的房子溜走？

pk输了的管理层，回去不跳脚骂娘才怪，这就是从内部开始向外卷，先把自己人卷死。

从这种“恶劣环境”中脱颖而出的卷王，放在社会上也是当之无愧的商业精英，无论是个人能力，团队战斗力都是同行中的佼佼者。

依靠这套制度，再加入除房产之外的诱惑，比如积分不够晋升标准提不了级别，那就提待遇，提团队奖金，提年假旅游团建等福利。

以确保每一个层级的管理，技术人才为了巨额利益，都疯狂内卷起来，偷奸耍滑的自然而然被淘汰出去。

顾时节对这套政策举双手双脚赞成，因为集团人数越来越多，依靠人力资源部根本管不过来，招进来的人不能确保没有滥竽充数的。

现在好了，哪怕暂时买不了房，但低价租赁，提前锁定房源也是对所有管理层的巨大激励。

凭什么我俩都是城市经理，你特么被公司安排住联排别墅，出门有奥迪a6专车接送。

我就只能住老破小，出门还得打出租车拿发票报销？

哦，搞了半天是团队里有浑水摸鱼的，害的整个团队这几个月业绩没达标？

那不得赶紧开除害群之马啊？

下面人没有切肤之痛，得过且过，管理层可不干了，这可是和自己的福利待遇挂钩的，再加上期权奖励，团队奖金等实实在在利益。

你敢糊弄工作，占着茅坑不拉屎，管理层就能送你去千里之外。

而青云集团付出了什么呢？

比如在星城和亿达合作的地产项目，商业住宅部分，纯楼面建设成本才特么的不到400块钱一平米。

5年后的14/15年，房价迎来第一波暴涨，亿达广场又是整个城市最核心的地段，卖七八千不过分吧？

而在魔都，鹏城这种超一线大城市呢？

了不起建设成本一两千块一平米咯，绝对保证工程质量用一百年不出问题，配套设施做到极致。

就这，将来的核心地段卖个五六万一平米，轻轻松松，赚麻了都。